자주하는 질문

귀하의 변호사는 예상 교환 날짜를 제공할 수 있을 것입니다. 이 날짜는 일반적으로 구매 가격의 10%에 해당하는 보증금이 구매자의 변호사에서 판매자의 변호사에게 이전되고 해당 자산을 매매하기로 합의하는 시점입니다. 재산은 법적 구속력이 있습니다. 교환 후 완료 날짜가 설정되고 모든 당사자에게 전달됩니다. Bayonne Estates는 이사 서비스뿐만 아니라 가능한 한 순조롭게 새 부동산을 운영하기 위한 전환을 지원합니다. 교환과 완료 사이에는 제거, 키 수집, 인터넷 및 유틸리티 서비스 설정 등과 같이 준비해야 할 몇 가지 작업이 있습니다. Bayonne Estates는 이러한 모든 작업을 추가 비용 없이 지원할 수 있으며 보다 전문적인 이동에 대한 전문 지식도 제공합니다. Bayonne Interiors는 또한 개별 요구 사항에 따라 작업할 수 있으며 모든 취향에 맞는 다양한 디자인 및 가구 패키지를 제공하므로 부동산 임대를 계획 중인 경우 도움이 될 수 있습니다.

완성 후 Bayonne Estates의 사무실에서 판매자에게 연락하여 구매자에게 열쇠 및 기타 필요한 정보를 전달하도록 할 것입니다. 변호사가 완료 과정을 처리하고 판매자의 변호사가 Bayonne Estates에 전화하여 열쇠가 구매자에게 전달되기 전에 모든 자금이 접수되었는지 확인합니다. 대부분의 경우 구매자가 열쇠를 수령하기 위해 사무실에 오지만, 다른 방법을 사용할 수도 있습니다. Bayonne Estates는 항상 Google 또는 Trust Pilot 검토를 통해 고객으로부터 피드백을 받는 데 관심이 있으며 완료 후 추가 피드백을 요청하기 위해 전화 설문조사를 보낼 것입니다. 회사는 서비스 개선을 위해 고객이 이러한 설문조사를 완료하도록 권장합니다.

부동산에 대한 제안이 수락된 후 양도 절차를 시작하기 위해 완료해야 하는 특정 작업이 있습니다. 첫째, 구매자는 가능한 한 빨리 변호사에게 신분증, 주소 증명, 판매되는 부동산과 관련된 문서 및 법적 업무 자금을 제공하도록 지시해야 합니다. 판매자의 사무 변호사는 소유권 증서, 임대 계약서(해당하는 경우) 및 판매와 관련된 기타 모든 서류가 포함된 계약서 초안을 보냅니다. 구매자의 변호사는 해당 부동산과 주변 환경에 대한 모든 관련 정보를 수집하기 위해 지역 당국에 검색을 신청합니다. 그런 다음 변호사는 합의에 도달하기 전에 질문을 제기하고 계약에 대해 논의합니다. 모든 당사자는 계약을 확인하고 구매자는 일반적으로 구매 가격의 10%에 해당하는 보증금을 판매자의 변호사에게 이체합니다. 이것은 법적 구속력이 있는 부동산 구매를 만드는 계약 교환을 준비합니다. 교환이 발생한 후 마지막 단계는 완료이며 나머지 자금은 판매자의 권유자에게 전송됩니다. 판매자의 변호사가 구매가 완료되었음을 확인하면 키를 구매자에게 공개할 수 있습니다.

Bayonne Estates는 웹사이트 및 소셜 미디어를 포함한 다양한 플랫폼을 사용하여 사용 가능한 자산을 광고하고 선보입니다. 관심 있는 부동산을 발견하면 회사에 연락하여 추가 정보를 요청하고 관람 일정을 잡을 수 있습니다. 기록을 설정하기 위해 Bayonne Estates는 기본 연락처 정보와 원하는 위치 및 크기와 같은 부동산 검색 기본 설정에 대한 세부 정보를 요청합니다. 회사는 또한 현재 구매 위치와 선호하는 학교 집수 지역 및 교통 연결과 같이 검색에 영향을 줄 수 있는 외부 요인에 대해 질문합니다. Bayonne Estates는 시장에 출시된 새로운 부동산에 대한 최신 정보를 제공하고 검색 기본 설정에 따라 일치하는 항목을 보내드립니다.

Bayonne Estates는 잠재적인 구매자가 집의 레이아웃, 장식 및 스타일을 더 잘 이해할 수 있도록 많은 부동산에 대한 가상 투어를 제공합니다. 보기를 예약하려면 구매자는 현재 주소와 원하는 시간을 확인해야 합니다. 회사는 시청을 수행할 일부 위치에 전문 시청 팀을 둘 수 있습니다. Bayonne Estates는 관람 후 구매자가 피드백을 제공하여 이를 부동산 소유주에게 전달하고 구매자의 필요에 따라 향후 시청을 조정할 수 있도록 권장합니다. 회사는 또한 구매자가 제안을 하거나 기록을 업데이트하려는 경우 후속 조치를 취할 것입니다. Bayonne Estates에 등록하고 약 3주 후에 구매자는 회사 서비스에 대한 피드백을 제공하는 간단한 이메일 설문조사를 받게 됩니다.

부동산에 대한 오퍼를 제출하려면 관심 있는 구매자는 이메일이나 전화로 사무실에 연락해야 합니다. 접수된 모든 제안은 서면으로 판매자에게 보고됩니다. 이해 당사자가 여러 명인 경우 공정성을 보장하기 위해 최선의 최종 제안 프로세스가 마련될 수 있습니다. 판매자는 모든 제안을 검토하고 가격과 구매자의 입장에 따라 최종 결정을 내립니다. Bayonne Estates는 이 과정 전반에 걸쳐 판매자와 구매자 모두가 상호 합의 가능한 가격에 도달할 수 있도록 지원합니다. 제안이 합의되면 회사는 양 당사자에게 변호사 세부 정보를 요청하고 부동산 구매를 위한 주요 정보를 요약한 판매 문서를 작성합니다. 이 문서는 관련된 모든 당사자에게 전송되며 양도 절차를 시작하는 데 사용됩니다.

부동산을 광고하고 판매하기 전에 Bayonne Estates는 여권이나 운전면허증과 같은 신분 증명서와 판매자의 거주지 주소 증명을 받아야 합니다. 허용되는 주소 증명 양식에는 해당 연도의 의회 세금 청구서, 은행 명세서 또는 지난 3개월 이내에 발행된 공과금 고지서가 포함됩니다. 운전면허증은 신분증과 거주지 증명 요건을 모두 충족하는 데 사용할 수 없습니다. 판매가 검인, 수탁자, 위임장을 포함하거나 회사 판매인 경우와 같은 일부 경우에는 추가 정보가 필요할 수 있습니다. 판매자는 필요한 사항 및 데이터 저장 방법에 대한 정보를 위해 마케팅 추천 보고서를 참조해야 합니다. 부동산 마케팅을 진행하려면 판매자는 비즈니스 약관과 작성된 부동산 정보 양식에 서명하고 Bayonne Estates에 반환해야 합니다.

프로세스의 첫 번째 단계는 귀하와 귀하의 재산을 파악하는 것입니다. 몇 가지 초기 세부 정보를 요청하고 집 방문 시간을 예약합니다. 방문하는 동안 우리는 정원과 판매에 포함될 수 있는 추가 건물 또는 토지를 포함하여 귀하의 재산을 둘러볼 것입니다. 이렇게 하면 귀하의 집에 대한 종합적인 이해를 얻을 수 있습니다. 우리는 이 정보를 사용하여 귀하의 부동산에 대한 시장 평가 가이드 가격을 결정합니다. 권장 가격을 결정하기 위해 숙소의 상태, 크기, 현지 편의 시설 및 교통 연결, 주변 지역 가치와 같은 다양한 요소를 고려합니다. 또한 수영장, 별관 또는 테니스 코트와 같은 추가 기능뿐만 아니라 해당 지역의 유사한 부동산의 최근 판매도 고려할 것입니다. 방문 후 비교 가능한 부동산의 예를 포함하여 이메일을 통해 시장 추천 보고서를 후속 조치할 것입니다. 또한 필요한 경우 비즈니스 약관 및 부동산 마케팅과 관련된 추가 비용을 공유합니다.

귀하의 부동산을 보고 싶어하는 모든 이해 당사자를 신중하게 등록하고 그들의 구매 위치에 대한 정보를 수집합니다. 여기에는 그들이 현금 구매자인지 또는 그들의 구매가 다른 부동산의 판매를 조건으로 하는지 여부, 그리고 해당 부동산이 현재 오퍼링 중인지 여부와 같은 세부 정보가 포함될 수 있습니다. 제안된 시청 시간이 편리한지 확인하기 위해 연락을 드리고 필요에 따라 문자나 이메일로 확인 후 연락드리겠습니다. 달리 동의하지 않는 한 모든 시청에는 현지 팀원이 동행합니다. 시청할 때마다 피드백을 제공하고 24시간 이내에 피드백을 제공하는 것을 목표로 합니다. 성공적인 시청을 위한 최고의 팁은 깨끗하고 신선한 공간을 만들고, 모든 조명을 켜고, 모든 표면을 깨끗이 하고, 집의 매력을 높이기 위해 신선한 꽃을 추가하는 것을 고려하는 것입니다. 또한 일부 구매자는 판매자를 방해하지 않고 공간을 보는 것을 선호하므로 우리를 믿고 귀하가 없는 잠재적 구매자에게 귀하의 부동산을 보여줄 수 있도록 허용하는 것이 좋습니다.

부동산에 대한 제안이 수락된 후 양도 절차를 시작하기 위해 조치를 취해야 하는 몇 가지 작업이 있습니다. 첫 번째 단계는 가능한 한 빨리 변호사에게 신분증, 주소 증명, 법적 업무를 위한 관련 문서 및 자금을 제공하여 지시하는 것입니다. 그러면 소유권 증서, 임대 계약서(해당되는 경우), 계약서 초안 및 판매에 필요한 모든 서류가 포함된 계약 초안이 판매자의 변호사에서 구매자의 변호사에게 전송됩니다. 그런 다음 구매자의 변호사는 부동산 및 주변 환경에 대한 모든 관련 정보를 수집하기 위해 지역 당국에 검색을 신청합니다. 변호사는 합의에 도달하기 전에 질문을 제기하고 계약에 대해 논의합니다. 그런 다음 모든 당사자가 계약을 확인하고 구매자는 보증금(일반적으로 구매 가격의 10%)을 판매자의 변호사에게 이체합니다. 이것은 부동산 구매가 법적 구속력을 갖게 되는 계약 교환을 준비하는 것입니다. 계약 교환 후 마지막 단계는 완료이며, 이 기간 동안 나머지 자금은 판매자의 변호사에게 전달됩니다. 판매자의 변호사가 구매가 완료되었음을 확인하면 입주를 위해 열쇠를 구매자에게 제공할 수 있습니다.

귀하의 재산을 매각하기 위해 Bayonne Estates를 고용한 후 수수료, 마케팅 비용, 시기 및 가격, 모든 고객 실사에 대한 세부 정보를 포함하여 프로세스의 다음 단계를 설명하는 지침 확인 서신 또는 이메일을 보내드립니다. 우리가 필요로 하는 문서. 필요한 경우 전문 사진 촬영, 평면도, 에너지 성능 인증서도 준비해 드립니다. 스코틀랜드에서 부동산을 판매하는 경우 주택 보고서도 필요합니다. 집 마케팅을 준비하려면 공간을 개인화하고 정리하고 가능한 한 많은 자연광을 받아들이고 사진을 향상시키기 위해 신선한 꽃이나 다채로운 과일 그릇을 추가하는 것이 좋습니다. 사진을 받으면 검토 및 승인을 위한 마케팅 자료를 생성한 다음 5개 포털(Bayonne Estates 웹사이트, Rightmove, Zoopla, Prime Location 및 OntheMarket.com)에서 귀하의 부동산을 출시하여 최대한 많은 관심을 유도합니다. . 저희 팀은 또한 저희 데이터베이스에서 잠재 구매자에게 연락하고 귀하의 허락 하에 저희 사무실 창, 소셜 미디어 계정 및 PR 기회를 통해 귀하의 부동산을 광고할 수 있습니다. 귀하의 재산에 대한 판매 게시판을 설치하는 것이 좋습니다. 프로세스를 최대한 원활하게 진행하기 위해 시청에 대한 액세스를 허용하는 일련의 키를 빌릴 수 있으며 적절한 시청 시간을 예약하기 위해 귀하와 협력할 것입니다. 현지 팀이 귀하의 시설을 방문하여 숙지하고 최적의 출시 날짜를 알려드릴 것입니다. 판매 진행 상황에 대한 최신 정보를 제공하고 필요한 경우 Bayonne Estates의 재무 팀이 모기지 거래 및 향후 투자에 대한 조언을 지원할 수 있습니다. 부동산 매각을 지시한 후 약 3주 후에 간단한 이메일 설문조사를 받게 됩니다. Google 서비스를 평가하고 필요한 개선 사항을 적용할 수 있도록 잠시 시간을 내어 이 설문조사를 완료해 주시면 감사하겠습니다.

교환은 매수인의 권유자로부터 매도인의 권유자에게 예치금(보통 매입가의 10%)을 이체하는 과정입니다. 계약 과정에서 귀하와 예상되는 교환 날짜를 논의할 것입니다. 구매자는 부동산이 교환할 준비가 되었는지 확인해야 합니다. 향후 구매에 필요한 모든 보험을 마련하는 데 도움을 드릴 수 있습니다. 교환 시 부동산 구매 또는 판매 계약은 법적 구속력이 있으며 완료 날짜가 설정되어 모든 당사자에게 전달됩니다. 교환과 완료 사이에는 철거, 미터 검침, 열쇠, 인터넷, 유틸리티 회사를 포함하여 정리하고 마무리해야 할 몇 가지 작업이 있습니다. Bayonne Estates는 이러한 모든 작업을 지원할 수 있으며 대부분의 경우 추가 비용이 없습니다.

우리는 귀하의 부동산에 대해 받은 모든 제안을 24시간 이내에 서면으로 즉시 보고할 것입니다. 제안이 수락되면 귀하와 구매자의 권유자 모두에 대한 세부 정보를 확인하고 특별 판매 조건을 설명합니다. 판매 각서는 모든 당사자에게 발행되며 양도 절차를 시작하는 데 사용됩니다. 또한 귀하의 구매자를 위해 상대방 클라이언트 실사를 수행할 것입니다.

완료되면 Google 팀에서 구매자에게 전달할 열쇠 및 기타 필요한 정보를 전달하기 위해 귀하에게 연락할 것입니다. 변호인은 새 소유자에게 키를 공개하기 전에 완료의 법적 측면을 마무리하고 모든 자금이 접수되었는지 확인할 것입니다. 대부분의 경우 구매자가 열쇠를 수령하기 위해 저희 사무실에 오지만 다른 방법을 논의할 수 있습니다. Google은 귀하의 피드백을 소중히 여기며 Google 또는 Trustpilot 리뷰를 통해 귀하의 생각을 환영합니다. 또한 완료 후 피드백을 요청하는 전화 설문조사를 받게 되며 서비스를 지속적으로 개선할 수 있도록 설문조사를 완료해 주시기 바랍니다.

임대하는 부동산이 가스 및 전기 안전, 화재 및 가구, 연기 및 일산화탄소 경보기, 커튼 및 블라인드, 면허와 관련된 모든 관련 규정을 준수하는지 확인하는 것은 집주인의 책임입니다. , 및 세금.

부동산을 마케팅하기 전에 Bayonne Estates는 전문 사진작가가 사진을 찍고 평면도를 만들도록 주선합니다. EPC(에너지 성능 인증서)를 아직 사용할 수 없는 경우 E 이상의 등급을 획득하거나 면제를 제공해야 합니다.

Bayonne Estates를 통한 부동산 마케팅 프로세스는 시장 평가로 시작됩니다. 이 약속 동안 Bayonne Estates는 부동산에 대한 정보와 매도인의 매도 동기를 수집합니다. 그들은 또한 자산의 가치를 극대화하는 최선의 방법에 대해 조언할 것입니다.

부동산에 대한 제안이 있는 경우 Bayonne Estates는 판매자에게 제안에 대한 모든 세부 정보를 제공하고 판매자를 대신하여 이해 당사자와 협상합니다. 제안이 수락되면 Bayonne Estates는 관심 있는 당사자로부터 예약금을 징수합니다.

Bayonne Estates는 모든 시청을 처리하고 각 시청에 관심 있는 당사자를 동반합니다. 회사는 프로세스 전반에 걸쳐 판매자에게 계속 정보를 제공하고 성공적인 판매 가능성을 높일 수 있는 변경 또는 수정 사항에 대한 제안을 제공합니다. Bayonne Estates는 시청 과정에 대한 정기적인 피드백도 제공할 것입니다.

Bayonne Estates에 지시할 때 당사는 임대 가격과 부동산을 사용할 수 있는 날짜, 보기를 원하는 방법과 시기에 대해 동의합니다. 또한 '고객 알기'를 완료하려면 몇 가지 문서가 필요하고 비즈니스 약관에 서명해야 하며 EPC 또는 면제가 필요합니다.

부동산에 대한 제안이 수락된 후 Bayonne Estates는 임대 계약서 초안을 작성하여 판매자와 이해 당사자에게 보냅니다. 또한 회사는 참조 프로세스를 시작하고 판매자와 이해 당사자가 계약에 만족한다고 확인하면 Bayonne Estates가 서명할 최종 버전을 보낼 것입니다. 또한 회사는 판매자에게 승인을 위한 참조 보고서를 제공하고, 초기 대금을 징수하고, 이해 당사자의 임대 권리를 확인합니다.

Bayonne Estates는 집주인을 대신하여 입주 절차를 처리합니다. 여기에는 임차 첫날에 인벤토리 및 체크인을 준비하고 키를 임차인에게 양도하는 것이 포함됩니다. 부동산이 Bayonne Estates에서 관리되는 경우 해당 부동산 관리자가 이 시점에서 인계받아 유지 관리 또는 임차인 문의를 지원합니다. 집주인이 건물을 독립적으로 관리하는 경우 Bayonne Estates는 세입자의 연락처 정보를 집주인에게 제공합니다.

새로운 임차 계약서에 서명할 필요는 없지만 부록에는 서명해야 합니다. 이것은 기존 임차 계약의 확장 역할을 하는 3-4페이지 문서이며 중단 조항, 임대료 인상 및 임차 기간과 같은 업데이트된 조건을 포함합니다. 부동산에 대한 업데이트된 임대 권리 수표와 유효한 EPC(에너지 성능 인증서)를 얻을 때까지 부록을 확정할 수 없습니다.

제안이 수락된 후 다음 단계는 Bayonne Estates의 임차 진행 팀을 소개하는 것입니다. 그러면 임대 계약서 사본과 참조 프로세스 링크를 보내드립니다. 참조 절차에는 소득 확인, 이전 집주인으로부터 참조 받기, 임대료 확인 및 기타 필요한 확인이 포함됩니다.

임대 부동산에 대한 제안을 하고 입주하는 과정은 필요한 참고 자료를 작성하고 즉시 모든 임대차 문서에 서명할 수 있고 원하는 시작일에 부동산을 사용할 수 있는 경우 영업일 기준 최소 3일 안에 완료할 수 있습니다. 데이트. 임대 시작일이 제안이 수락된 날짜로부터 영업일 기준 3일 이상인 경우 Bayonne Estates는 가능한 한 빨리 서류 작업을 완료하기 위해 노력할 것입니다.

숙소가 깨끗하고 양호한 상태인지 확인하여 정상적인 마모를 허용하는 것은 귀하의 책임입니다. 또한 청소, 전기 회사에 이사를 알리는 등의 작업을 처리해야 합니다.

Bayonne Estates가 최종 입주 대금, 서명된 임차 계약서 및 기타 모든 필요한 임차 문서를 완료하고 집주인으로부터 필요한 준수 문서를 받으면 임대 부동산의 열쇠가 귀하에게 공개됩니다. 유효한 가스 안전 인증서로 받았습니다. 인벤토리가 수행되고 완료되면 다른 모든 임차 문서와 함께 문서가 귀하와 공유됩니다.

임대 부동산에 대한 제안을 하려면 해당 부동산에 거주할 사람, 제안 금액, 원하는 시작 날짜 및 임차 기간에 대한 정보를 묻는 예비 임차 양식을 작성해야 합니다. 그리고 추가 요청. 제안이 합의되면 보유 수수료가 징수되어 최종 입주 비용으로 사용됩니다.

참조 프로세스가 성공적이지 않을 수 있다고 우려되는 경우 가능한 한 빨리 Bayonne Estates에 연락하는 것이 중요합니다. 신청서에 보증인을 추가하거나 집세를 미리 지불하는 등 신청서를 진행하는 데 도움이 되는 대체 옵션이 있을 수 있습니다.

귀하와 집주인 사이에 합의가 이루어지면 영업일 기준 10일 이내에 금액을 수령하게 됩니다.

임차인이 Bayonne Estates에 임차를 갱신하고 싶다고 통보하면 우리는 임대인과 임차인을 대신하여 갱신 절차를 촉진할 것입니다. 갱신 팀은 시장 상황에 대한 최신 정보를 얻기 위해 사무실 관리자와 상의한 다음 합의에 도달할 때까지 집주인과 임차인 간에 협상합니다. 부동산 거주자에 변경 사항이 있는 경우 지금 Bayonne Estates에 알려야 합니다.

임차를 종료하려면 임차 계약서에 설명된 절차를 안내해 줄 부동산 관리자에게 연락하세요. 임차 마지막 날에 재고 담당자가 체크아웃을 수행하도록 준비하고 편리한 시간을 예약하기 위해 직접 연락을 드릴 것입니다.

당신과 집주인이 합의에 도달할 수 없고 당신이 보장된 단기 임차권을 가지고 있는 경우, 어느 쪽이든 TDS(Tenancy Deposit Scheme)가 분쟁에 개입하도록 요청할 수 있습니다. TDS는 분쟁 대상 자금을 보내달라고 요청하고 조사가 완료될 때까지 보관합니다. 그런 다음 TDS는 구속력이 있는 보고서를 작성하고 그에 따라 자금을 해제합니다. 귀하의 임대차가 보장된 단기 임대차가 아닌 경우 부동산 관리자가 해결 절차를 설명할 수 있습니다.

체크아웃 절차가 완료된 후 체크아웃 보고서가 포함된 이메일을 귀하와 집주인에게 보내드립니다. 또한 유틸리티 제공업체에 최종 계량기 판독값을 제공하고 최종 청구서를 보내드립니다.

임차인의 기간 제한 비자가 갱신 기간 시작 전에 만료된 경우 필요한 확인을 수행할 수 있도록 비자와 여권을 지참하여 Bayonne Estates 사무실을 직접 방문해야 합니다.

Bayonne Estates는 임차가 종료되기 3개월 전에 세입자에게 연락하여 갱신을 원하는지 확인할 것입니다. 임대차가 보장된 단기 임대차인 경우, 저희는 이때 섹션 21 통지도 발행할 것입니다. 이는 임차가 종료일 2개월 전에 갱신되지 않은 경우에 수행됩니다. 임차인이나 집주인이 임차 계약 갱신을 원하지 않는 경우 프론트 오피스에 알리고 임차 종료 코디네이터가 추가 정보에 대해 연락을 드릴 것입니다.

보증금을 돌려받으려면 귀하와 집주인이 합의해야 합니다. 집주인이 공제할 의사가 없다고 통보한 경우 보증금 전액을 돌려받게 됩니다. 그러나 청소나 손상과 같은 문제가 있는 경우 집주인에게 이러한 항목 목록을 제공하고 검토 및 동의를 위해 전달합니다.

Bayonne Estates에서 자산을 관리하지 않는 경우 프로세스가 약간 다르지만 친절하게 설명해드리겠습니다.

임대 부동산으로 이사한 후 Bayonne Estates에서 관리하는 경우 임대 기간 동안 발생할 수 있는 모든 문제를 지원할 수 있는 부동산 관리자를 소개합니다. 집주인 또는 제3자 자산 관리 회사에서 자산을 관리하는 경우 해당 회사의 연락처 정보를 제공합니다.

임대권 수표를 받으려면 필요한 문서를 가지고 Bayonne Estates 사무실 중 한 곳을 방문하여 영국에서 부동산을 임대할 법적 권리가 있음을 증명해야 합니다.

임차인이 임차를 갱신하려는 경우 Bayonne Estates는 집주인에게 연락하여 임대인도 갱신할 의향이 있는지 확인합니다. 세입자가 갱신할 수 있는 옵션이 있는 경우 이는 임대차 계약서에 명시됩니다. 계약에는 임차인이 Bayonne Estates에 갱신 결정을 알려야 하는 기본 임대료 인상 및 기한이 포함될 수 있습니다.

세입자가 계약자의 송장 비용을 지불해야 하는 경우 음식물 쓰레기나 지방을 배수구에 버리고 막히는 등 세입자의 행동으로 문제가 발생했기 때문일 수 있습니다. 업무 시간 외 긴급 상황 발생 시 전담 계약자가 지원해 드립니다. 이 계약자의 연락처 정보는 환영 편지나 자동 응답기에서 찾을 수 있습니다. 또한 계약자가 나올 필요 없이 사소한 유지 관리 문제를 해결하는 데 도움이 될 수 있는 사용자 설명서를 제공합니다. 문제가 있는 경우 부동산 관리자에게 전화하면 기꺼이 전화로 문제를 논의할 것입니다.

사소한 유지 관리 문제의 경우 문제를 해결하기 위해 계약자를 고용할 수 있는 집주인의 권한이 있습니다. 계약자는 귀하가 부동산에 접근할 수 있는 시간을 정하기 위해 귀하에게 연락할 것입니다. 사무실에서 수령할 수 있는 열쇠를 그들에게 줄 수도 있습니다. 우리가 사용하는 계약자는 철저한 심사를 거쳐 필요한 보험과 자격을 갖추고 있으므로 안심하십시오. 더 많은 비용이 드는 수리를 위해서는 진행하기 전에 집주인의 승인이 필요합니다. 여기에는 집주인이 응답하거나 추가 견적을 요청할 때까지 기다리는 것이 포함될 수 있습니다. 승인을 받으면 집주인에게 필요한 자금을 요청하고 계약자에게 작업을 시작하도록 지시합니다. 우리는 부동산을 소유하고 있지 않으며 항상 집주인의 지시를 따라야 한다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.

보일러가 제대로 작동하지 않는 경우 압력을 높이는 등의 빠른 수정으로 해결할 수 있습니다. 귀하의 부동산 관리자가 전화로 이를 도와드릴 수 있습니다. 문제가 더 복잡한 경우 부동산 관리자에게 연락하여 가스 엔지니어가 와서 문제를 평가하도록 해야 합니다.

임대 건물에서 발생할 수 있는 가장 일반적인 비상 사태에는 화재, 범죄, 제어할 수 없는 누출 및 가스 누출이 포함됩니다. 화재나 범죄가 발생한 경우 999로 전화하여 응급 서비스에 연락해야 합니다. 가스 냄새가 나면 National Grid에 연락해야 긴급 계약자를 파견하여 상황을 평가하고 다음 단계를 안내할 것입니다.< /p> 아파트에 누수가 발생한 경우 가능한 한 빨리 부동산 관리자에게 연락해야 합니다. 위 아파트에서 누수가 발생하는 경우 문을 두드려 물 관련 장비 사용을 중단하도록 요청한 다음 건물 관리자에게 알려야 합니다.

세탁기 또는 건조기의 필터를 청소해야 하는 경우 사용 설명서에서 방법에 대한 지침을 확인하십시오. 추가 지원이 필요한 경우 전화로 기꺼이 안내해 줄 자산 관리자에게 문의할 수 있습니다.